目前，中国内资公司注册通常有“实地注册”和“总部经济注册”两种模式。首先来讲一下两者的概念：实地注册就是注册在自己的办公地址，总部经济注册就是地方政府提供一个商务虚拟地址供企业注册，这个地址可以长期免费使用。实地注册的公司为企业提供办公场所，或只为企业提供一个注册地址。实地注册与园区注册的区别在哪里呢？

1、企业税收优惠政策

公司注册到园区，享受园区所在地方政府的税收优惠政策。

增值税（营改增）、营业税以纳税总额的50%-70%进行税收扶持，企业所得税以地方财政所得的50%进行税收扶持，个人所得税可申请核定征收。

如果是以实地注册（市区注册），是无任何税收优惠政策的。

2、注册初期投资成本

园区注册：园区会提供一个注册地址；刚刚创业的企业可以免去租用办公楼的这笔开销，企业不用对此付一分钱。

实体注册：一般都需要企业自己提供注册地址。并且注册地的产权性质必须是“商业或工业用途”的才会被工商局认可

在市区注册公司，往往要花费掉大笔的费用，在企业创立初期，为了节约运营成本、增加市场竞争力，选择园区注册往往是企业的首选方式。

3、公司注册耗费的人力、时间成本

园区注册：工商税务登记、刻章、申请发票、申报、年检等，园区提供的一站式服务，让企业省时省心。办理周期一般在7个工作日。

实地注册：公司员工亲自办理很多复杂的注册相关手续，劳心费神，周期长。

园区注册适合哪些企业呢？

1、税收负担较重，想合理纳税的企业

2、想拥有很好的税务环境的企业

3、营改增行业

实地注册（市区注册）适合哪些企业呢？

一般做出口的企业是实地注册，因为涉及到出口退税政策，实地注册可以全额退给企业，如果是注册在开发区可能就没有什么出口退税了，因为园区注册公司就是要拿税收的，如果他们把出口退税全给企业他们倒过来还要赔钱给企业，一般出现这种情况园区要求企业进行迁移。

最后强调一下，公司可以通过这种方法，将公司业务拆分注册到有税收优惠政策的地方来享受财政扶持奖励，这样和偷税漏税是有区别的，该缴纳的税一分不落，真正做到了纳税光荣！目前国邦就是做这一块的。

不要求企业实地办公经营的，早注册早享受优惠政策